Casa pe piloți a început să-și facă un nume în Franța în ultimii ani. Montat integral sau parțial pe stâlpi, este potrivit pentru toate tipurile de teren și are multe avantaje, pe lângă faptul că costă mai puțin decât o construcție convențională. Să descoperim împreună posibilele cadre ale înființării sale, caracteristicile și specificitățile sale, avantajele și dezavantajele sale, precum și prețul său.
În ce cadru ar trebui să alegi o casă pe piloti?
Casa pe piloți este o locuință al cărei etaj inferior este ridicat deasupra nivelului practicabil. Este așezat pe piloți, care sunt stâlpi înfipți în pământ. Particularitatea lor este că acționează ca fundații, ca o șapă concretă. Construcțiile pe piloți necesită o dezvoltare redusă a tipului de terasament și nu au nevoie de niciun dispozitiv de debursare sau de drenaj; prin urmare, sunt mai ușor și mai rapid de realizat decât locuințele convenționale.
De ce să-ți construiești casa pe piloți?
Mai multe motive pot motiva această alegere. Alegerea grămezii se face pentru locuințele situate pe terenuri cu pante abrupte sau pe soluri moi și libere susceptibile de a muta o structură tradițională. Stivuirea este bine ancorată în pământ pentru a permite casei să aibă o bază solidă.
- O casă construită pe o sursă de apă sau umiditate este protejată de inundații datorită grămezilor. Acesta este în special cazul satelor de pe malul lacului de pe lacuri, râuri sau chiar mlaștini, precum și pentru construcțiile din zonele inundabile. Podeaua casei este menținută deasupra nivelului maxim al apei datorită stâlpilor, pentru a beneficia de apropierea apei fără a suferi inconvenientul.
- O casă pe piloti este uneori o soluție estetică pentru a vă bucura de o priveliște frumoasă sau pentru a îmbunătăți o clădire evitând să plătiți terenul în pantă sau în deal. Vă puteți dezvolta terenul în funcție de dorințele dvs. și, mai presus de toate, permiteți locuinței dvs. să se adapteze la configurația sa fără a o modifica.
- În unele zone afectate de dăunători, construirea pe piloți te va feri de atacurile lor.
Casa pe piloți are marele avantaj de a se adapta la toate formele de teren. De asemenea, se estimează că, cu o construcție egală, durează mai mult și îmbătrânesc mai bine decât locuințele de la sol.
Care sunt avantajele și dezavantajele unei case pe piloti?
Avantajele casei pe piloți:
- casa pe piloți este așezată pe toate tipurile de sol,
- munca de implementare este redusă în mare măsură (fără fundații sau lucrări de terasament)
- construcția este mai rapidă și mai puțin costisitoare. Este chiar posibil să optezi pentru auto-construcție,
- locuința, proprietatea și cei dragi sunt feriți de riscul inundațiilor și dăunătorilor,
- aveți spațiu suplimentar sub casă, ceea ce facilitează accesul la diferitele rețele pentru finisaje mai curate și lucrări simplificate.
Dezavantajele casei pe piloți
- accesul la nivel este dificil sau redus, ceea ce constituie o limită pentru persoanele cu mobilitate redusă. De asemenea, este important să luați în considerare acest lucru dacă intenționați să îmbătrâniți în casa dvs.,
- spațiul de sub casă tinde să o răcească, deoarece nu are izolația geotermală naturală a locuințelor tradiționale; prin urmare, ar trebui să fie prevăzut cu pardoseli izolante, al căror cost poate fi ridicat,
- este necesar un studiu amănunțit al solului, deoarece chiar dacă structura de grămadă este mai solidă decât fundațiile tradiționale de la sol, stâlpii pot fi expuși riscurilor seismice, înghețului sau inundațiilor regulate. Mai bine să fii informat să faci ceea ce este necesar de la începutul proiectului de construcție, vei evita costurile de reparație după aceea,
- Legislația franceză este deosebit de strictă față de acest tip de construcție. Unele regiuni le interzic complet. Mai bine să fii avertizat!
Caracteristicile și specificitățile casei pe piloți
Diferitele tehnici de construcție ale casei pe piloți
Stivuirea lemnului este posibilă pe toate tipurile de teren, inclusiv pe solurile umede și moi. Lemnul are avantajul de a putea fi condus cu ușurință în pământ, și asta datorită muncii puține. Este, în general, cel mai prezent în contextul caselor din lemn sau al proiectelor de autoconstrucție. Pe de altă parte, va trebui să îl întrețineți în mod regulat folosind produse de tratament adecvate pentru a promova buna conservare a acestuia.
Grămada de oțel oferă o bază mai robustă, solidă și densă decât lemnul. Cu toate acestea, contrar credinței populare, necesită la fel de multă îngrijire și întreținere pentru a fi atât de durabil. Acest tip de construcție este recomandat pentru pardoselile foarte dure, deoarece oțelul rezistă mai bine la scufundarea ciocănirii decât lemnul. În plus, suportă toate tipurile de construcții, inclusiv betonul.
Stivuirea betonului este preferată în cazul caselor construite pe un teren cu pante abrupte, o parte din care trebuie compensată. Instalarea lor necesită mai multă muncă decât cele două sisteme anterioare, dar betonul rămâne un suport puternic și puternic.
Este casa ecologică mai ecologică?
Casa de piloti este, în majoritatea cazurilor, mult mai ecologică decât modelele de clădiri convenționale. Acest lucru se explică în special prin faptul că amprenta sa este redusă. Fă puțin pentru a modifica terenul pe care este stabilit. Susține și respectă condițiile climatice și geologice mult mai mult decât o casă tradițională.
În plus, casa pe piloți tinde să folosească materiale ecologice, cum ar fi lemnul. Deși nu toate casele de acest tip sunt din lemn, ele se bazează pe acest material natural și regenerabil pentru o mare parte a structurii lor, ceea ce reduce sau chiar evită utilizarea betonului.
Pe de altă parte, pentru ca gestul să rămână ecologic și respectuos cu mediul, ia în considerare tratarea grămezilor din lemn cu produse care sunt ele însele ecologice.
Ce reglementări sunt în vigoare?
Înainte de a începe, consultați planul local de urbanism (PLU) al municipiului dvs., deoarece unele orașe refuză categoric construirea de case pe piloni pe teritoriul lor. Pe de altă parte, atunci când acest tip de locuință este permis, acestea sunt în general supuse aceleiași legislații ca și construcțiile tradiționale. De fapt, chiar dacă casa nu atinge solul, se ia în calcul suprafața proiectată. Prin urmare, vorbim și în acest caz de amprentă.
- dacă municipalitatea dvs. are un PLU, o declarație de muncă este suficientă, cu condiția ca înălțimea totală a casei dvs. pe piloti să nu depășească 12 metri pentru o amprentă mai mică de 40 m²,
- dacă municipalitatea dvs. nu are PLU, declarația de lucru este suficientă pentru aceeași înălțime totală maximă de 12 metri, dar o suprafață de numai 20 m²,
- pentru orice construcție de proporții mai mari, va fi necesară o autorizație de construire.
Ce buget trebuie luat în considerare pentru o casă pe piloti?
Construirea unei case pe piloți costă mai puțin decât o casă tradițională la sol, mai ales din cauza costului foarte ridicat al fundațiilor.
Pentru o casă pe piloți, contați în medie între 800 și 1000 de euro pe metru pătrat.