Vrei să ai un Velux instalat pe acoperișul casei tale? Acest tip de instalație, foarte practic pentru a oferi lumină la mansardă sau într-o cameră oarbă, face totuși obiectul unor reglementări stricte. Acestea sunt stabilite în Codul civil sau chiar în documente locale, cum ar fi PLU și destinate să respecte intimitatea cartierului dvs. și mediul înconjurător al casei dvs. Aflați reglementările pe care va trebui să le respectați pentru instalarea Velux-ului dvs. și prețul de așteptat pentru acest tip de lucrări.
Care sunt reglementările în vigoare pentru instalarea unui Velux pe acoperiș?
Orice modificare aplicată casei dvs. și care îi modifică aspectul este supusă reglementărilor specifice. Ca parte a instalării Velux, articolele 675-680 din Codul civil guvernează posibilitățile oferite și stabilesc regulile care trebuie respectate.
Devizul ferestrei, gratuit și fără obligație!Declarație de muncă sau autorizație de construire? Care sunt cererile obligatorii?
Pentru a avea instalat un Velux pe acoperiș, trebuie să depuneți o declarație de lucrări la primăria municipiului dumneavoastră.
Pe de altă parte, dacă instalarea Velux-ului dvs. este legată de construirea unei noi suprafețe de podea cu o suprafață mai mare de 20 m² sau dacă locuința dvs. se află într-o zonă clasificată, veți fi obligat să obțineți un permis. pentru a construi pentru a efectua lucrările de instalare.
Care sunt instrucțiunile de instalare pe care trebuie să le urmați pentru instalarea Velux?
Instalarea acoperișului tău Velux trebuie să respecte în mod imperativ regulile de urbanism ale municipiului tău, dar și intimitatea vecinului tău. Reglementările variază în funcție de faptul dacă este sau nu un perete de petrecere.
În cazul unui perete care nu se desparte , Velux-ul dvs. va fi supus acelorași reglementări ca și ferestrele convenționale.
- Dacă vederea din Velux este dreaptă, cu alte cuvinte dacă este direct pe casa vecinului atunci când vă așezați în fața ferestrei și fără a fi nevoie să vă aplecați, trebuie să respectați o distanță minimă de 190 cm între Fereastra Velux și linia de proprietate a vecinilor.
- Dacă priveliștea din Velux este oblică, cu alte cuvinte dacă este concentrată indirect pe casa vecinului și dacă o puteți vedea numai dacă vă aplecați spre o parte sau cealaltă atunci când sunt orientate spre fereastră, va trebui să respectați doar o distanță minimă de 60 cm între Velux și linia de proprietate a vecinilor.
- Dacă Velux nu are vedere asupra proprietății vecinului, nu vi se cere să respectați o distanță minimă. Acest caz se aplică în cazul în care Velux-ul dvs. are vedere la o stradă, cer, un câmp sau un teren liber, un perete orb sau un acoperiș orb.
În cazul unui perete de petrecere cu proprietatea vecinului dvs., va trebui să obțineți acordul său pentru instalarea Velux pe acoperiș. Fără aceasta, nu vi se va permite să efectuați acest tip de muncă.
La fel și dacă locuiți într-un condominiu; nu veți putea întreprinde acest tip de lucrări fără acordul coproprietății, care vă poate refuza cererea în mod legal.
Reglementările citate mai sus sunt cele definite de lege. Cu toate acestea, această legislație poate fi anulată dacă aveți un acord amiabil cu vecinul sau cu condominiul dumneavoastră.
PLU și reglementările locale de urbanism
Codul civil nu este întotdeauna singurul dispozitiv pentru stabilirea reglementărilor de urbanism. Într-adevăr, alte documente legislative locale îl pot completa.
- PLU sau planul de planificare urbană locală se aplică la nivelul municipiului. Același lucru este valabil și pentru Cardul comunal.
- PLUi, sau planul local de planificare urbană inter-municipală, și scoțianul, sau schema de coerență teritorială, intră în vigoare la nivel inter-municipal.
Primul pas pe care trebuie să îl faceți atunci când intenționați să instalați un Velux pe acoperișul dvs. va fi să consultați departamentul de urbanism al municipalității dvs. pentru a afla dacă există astfel de documente.
Care sunt riscurile dacă nu respectați legea?
Dacă nu respectați regulile în vigoare, vecinul dumneavoastră poate cere ca Velux să fie înlăturat. Pentru aceasta, va trebui să ia măsuri legale. Solicitarea sa va fi studiată de un judecător care va lua în considerare locația Velux, dacă regulile sunt sau nu respectate și neplăcerile cauzate vecinului tău. Dacă va reuși, va trebui să vă eliminați Velux pe cheltuiala dvs.
Să știi că vecinul tău are 30 de ani să protesteze împotriva acoperișului tău Velux.
Care este prețul instalării unui Velux pe acoperiș?
Instalarea unei ferestre de acoperiș este complexă, deoarece cea mai mică greșeală poate compromite hidroizolarea casei dvs. și poate provoca daune considerabile. Instalarea este reglementată, iar standardele sale sunt definite de documentul tehnic unificat sau DTU.
Un Velux vă va costa între 300 și 800 de euro, în funcție de modelul ales și de natura acoperișului dvs. Aceste prețuri se referă la luminatoare cu deschidere manuală; pentru o deschidere automată, va trebui să planificați un supliment pentru motorizare.
Instalarea Velux-ului dvs. vă va fi facturată între 200 și 1000 de euro, în funcție de lucrările care trebuie efectuate.
Devizul ferestrei, gratuit și fără obligație!Care sunt standardele care trebuie respectate?
Pentru a avea un Velux de calitate, va trebui să vă asigurați că îndepliniți anumite standarde esențiale:
- Standardul CE , care garantează că produsul dvs. îndeplinește standardele europene.
- Standardul NF , care garantează un produs francez de calitate și sigur.
- Certificarea CEKAL este o garanție a etanșeității produsului de geam termopan pentru un minim de 10 ani și performanța sa în ceea ce privește izolație termică și fonică.
- Clasificarea AEV oferă informații cu privire la gradul de permeabilitate la aer a Velux, etanșeitatea de apă și rezistența la vânt.
- Certificarea Qualibat garanteaza calitatea site - ului de instalare.
În ceea ce privește instalarea, profesionistul trebuie să respecte standardele stabilite de Centrul științific și tehnic pentru construcții sau CSTB și definite sub forma documentului tehnic unificat sau DTU. Acest DTU este o specificație pe care profesionistul trebuie să o urmeze; vă va fi util în cazul unui litigiu, deoarece garanția de zece ani nu se poate aplica dacă DTU nu este respectată.