Construirea unei case are un cost, asta este sigur. În timp ce proprietatea de locuințe este visul multor francezi, o nouă casă poate fi construită la toate prețurile și la diferite niveluri de calitate. Este recomandat să se acorde prioritate confortului și calității produsului pentru a reduce costurile cu energia datorită unei case bine echipate și bine izolate, dar nu toate gospodăriile își pot permite să cheltuiască cât doresc atunci când își îmbarcă propria casă. proiect. Mic rezumat al costurilor medii ale unei case noi.
Noi standarde de construcție
Conform articolului 4 din legea Grenelle care se referă la noua politică energetică și la caracteristicile RT 2012, construcțiile de case noi trebuie proiectate astfel încât să limiteze consumul de energie primară la 50 kWhEP / m² / an .
Pentru a realiza acest lucru, noile case trebuie să fie bine izolate pentru a reduce consumul de încălzire și apă caldă și să fie echipate cu produse de calitate și tehnologii eficiente.
Măsurile guvernamentale încurajează construirea de case BBC, adică case cu consum redus, case bioclimatice și case pasive. Acestea folosesc energie regenerabilă și resurse naturale pentru a opera și a reduce emisiile poluante. Acestea sunt proiectate pentru a se potrivi în mediul lor și numai în materiale regenerabile și de calitate. Cu toate acestea, dacă costul lor de funcționare este semnificativ mai mic, prețul construcției este mai mare, ceea ce împiedică în continuare mulți viitori proprietari. Într-adevăr, dacă o casă tradițională costă în medie între 800 și 15.000 de euro pe metru pătrat, este nevoie de 1000 până la 18.000 de euro pe metru pătrat pentru o casă BBC.
Care este prețul unei case noi?
Prețul unei case noi nu poate fi dat în termeni absoluți, deoarece variază foarte mult datorită influenței unui număr mare de criterii. Cu toate acestea, bazându-vă pe diferitele elemente care contribuie la bugetul său, vă puteți face o idee despre prețurile de luat în considerare.
În zilele noastre, costul mediu al unei singure case (fără teren) este de 1.500 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, prețul minim pentru o casă nouă în ansamblu este de 1300 de euro pe metru pătrat. Să detaliați aceste prețuri orientative.
Prețul unei construcții de case noi în ansamblu
Pentru a evalua mai bine prețul viitoarei case noi, se recomandă să țineți cont de prețurile diferitelor articole în cauză.
- Achiziționarea de terenuri fără servicii costă între 300 și 4.500 de euro pe metru pătrat.
- Dezvoltarea terenului costă între 3000 și 20.000 de euro.
- Pentru realizarea structurii casei (fundații, pereți, tâmplărie și acoperiș), numărați 500 până la 2.500 de euro pe metru pătrat.
În plus, rețineți că, dacă trebuie să angajați un arhitect (mai ales dacă suprafața casei depășește 150m²), va trebui să adăugați costul serviciilor sale, sau aproximativ 10% din valoarea totală a construcției.
Adăugați la aceasta taxele notariale și, eventual, taxele de agenție, dacă ați apelat la acești profesioniști pentru achiziționarea terenului dumneavoastră.
Prețul unei case noi singur
Este foarte posibil să optați pentru construcția unei case sub formă de kit. Dacă acest lucru necesită multă muncă și cunoștințe excelente în industria construcțiilor, prețul său pe metru pătrat este în medie între 800 și 1000 de euro, sau chiar mult mai mic în cazul caselor de containere.
Pentru o casă solidă, tradițională, este nevoie de cel puțin 1000 de euro pe metru pătrat. O casă de bloc din beton costă 1000 până la 1500 de euro pe metru pătrat, în timp ce o casă din cărămidă costă între 1200 și 2000 de euro pe metru pătrat și o casă din lemn între 900 și 3500 de euro pe metru pătrat.
Prețul diferiților profesioniști care lucrează pe un site
Ca parte a construcției unei case noi, un amplu panou de profesioniști lucrează pe șantier, de la topograf la faianță, inclusiv proiectant, săpat sau electrician.
- Geometrul facturează demarcarea terenului între 700 și 2000 de euro.
- Desenarea planurilor de către un profesionist costă 1000 - 1500 de euro.
- Arhitectului este plătit până la 10% din costul total de construcție.
- Utilizarea unui manager de proiect este taxată între 10 și 12% din prețul construcției.
- Excavatorul, zidarul și producătorul de fațade își facturează forța de muncă între 40 și 70 de euro pe oră.
- Un tâmplar-acoperiș este plătit între 40 și 80 de euro pe oră.
- Tâmplarul este plătit între 35 și 75 de euro pe oră.
- Instalatorul și electricianul sunt plătiți între 40 și 80 de euro pe oră.
- Tigla și pictorul percep 30 - 50 de euro pe metru pătrat.
După cum ați înțeles, cu cât casa dvs. va fi mai calitată, cu atât va apela la profesioniști competenți cu cunoștințe reale și cu cât va fi echipată cu materiale și echipamente solide și durabile, cu atât vă va costa mai mult. la construcție. Cu toate acestea, ar trebui să știți că cheltuielile dvs. zilnice de energie vor fi reduse considerabil.
Presupunând că costul construirii unei case reprezintă doar 20% din cheltuielile dedicate acesteia pe o perioadă de 60 de ani, costul construcției nu este foarte reprezentativ. Astfel, putem concluziona că este de preferat să investești într-o casă care este mai scumpă de cumpărat, dar care oferă anumite avantaje din punct de vedere al confortului și care costă mult mai puțin de utilizat.