Impozitul pe dezvoltare, denumit adesea „impozitul pe colibele de grădină” va crește în 2018. A fost creat sub președinția Republicii Nicolas Sarkozy, prin legea de modificare a finanțelor din 2010, care a stabilit aplicarea sa la 2012.
Care este taxa de dezvoltare?
Impozitul pe dezvoltare nu se plătește în fiecare an ca un impozit pe proprietate, nu, se datorează o singură dată la depunerea unei cereri de autorizație de construire sau a unei declarații de muncă privind o instalație care face mai mult de 5m² cu o înălțime a tavanului de 1,80 m: magazie de grădină (inclusiv cele care sunt detașabile), verandă, garaj, mansardă, piscină, turbină eoliană, panouri fotovoltaice la sol ...
Nu este deloc calculat în funcție de venitul fiecărui contribuabil, dar poate fi plătit în două tranșe (cu excepția cazului în care suma acestuia este mai mică de 1.500 EUR). Întrucât ar fi trebuit să stimuleze finanțele locale, inițial, tocmai cele trei niveluri locale sunt cele care definesc ratele prin deliberări municipale, departamentale și regionale. Valorile pe m² de suprafață de construcție, care constituie baza impozitului pe dezvoltare, sunt actualizate la 1 ianuarie a fiecărui an, conform ultimului indice al costurilor de construcție.
Valoarea taxei se calculează conform următoarei formule: suprafață impozabilă (construcție sau dezvoltare) x valoare fixă (cu excepția valorii fixe pentru anumite dezvoltări) x rata fixată de autoritatea locală.
Creștere de 3% a impozitului pentru grădina în 2018
Întrucât ultimul indice de costuri de construcție cunoscut este de 1.670 (trimestrul III 2017), tarifele pe metru pătrat de construcție au crescut cu 3% față de anul precedent, ceea ce este semnificativ în ceea ce privește inflația ! Astfel, conform decretului din 21 decembrie 2017 privind actualizarea anuală a prețurilor pentru metrul pătrat al taxei de dezvoltare (JO din 10 ianuarie 2018), valoarea fixă care trebuie luată în considerare în 2018 este:
- 726 EUR pe metru pătrat în afara Île-de-France (comparativ cu 705 EUR în 2017)
- 823 EUR pe metru pătrat în Île-de-France (comparativ cu 799 EUR în 2017).
Pentru a vă consola, în ceea ce privește echipamentul care este taxat în mod fix indiferent de dimensiunea sa (piscină, turbină eoliană, panouri fotovoltaice la sol, de exemplu), suma nu crește!