Nu este neobișnuit să se vadă crăpături pe peretele unei case. Acestea nu sunt alarmante în mod sistematic și se pot datora uzurii unui tencuială îmbătrânită. Pe de altă parte, pot avea o origine mai profundă și pot provoca daune mai mari, mergând până la compromiterea structurii locuinței. Merită să vă faceți griji? Când și cum ar trebui să acționezi? Experții noștri vă vor răspunde.
Fisuri într-un perete: sunt periculoase?
Fisurile din pereții casei nu sunt neobișnuite. În timp ce majoritatea proprietarilor de case sunt îngrijorați de ele, nu toți sunt periculoși. Pe de altă parte, este important să le identificăm și să le înțelegem originea pentru a acționa la momentul potrivit și în modul corect.
De ce apar fisuri pe un perete?
Există multe cauze pentru formarea fisurilor pe peretele casei. Cei mai comuni factori sunt:
- Un șoc : șocul poate fi direct, ca în cazul unei lovituri sau a unui accident, sau altfel indirect, ca în cazul unui cutremur sau al unui dezastru.
- Infiltrarea apei : o fațadă slăbită poate permite trecerea apei. Odată cu formarea înghețului în perioadele reci, se poate crea apoi o fisură.
- O instabilitate a solului argilos : casele construite pe sol argilos sunt sensibile la mișcările sale. Într-adevăr, solul argilos este supus fenomenului de contracție și umflare naturală. Dacă acest factor nu a fost luat în considerare în timpul construcției, fundația și structura casei se pot sparge.
- Manopera slabă : acest tip de factor agravant poate fi cu adevărat problematic și poate compromite întreaga structură a casei.
- Scaunul casei poate fi instabil .
- Este posibilă o cădere sau o prăbușire subterană. Adesea invizibil de la suprafață, are impact asupra structurii casei, ducând la formarea de fisuri.
- Construcția unei clădiri din apropiere se poate slăbi solul. Într-adevăr, site-ul ar putea necesita săpături care să lase pământul sau să provoace vibrații care, repetate, pot avea impact asupra structurii înconjurătoare.
Alți factori sunt în mod evident posibili.
Cum se identifică fisurile și pericolul lor?
Dincolo de estetică, prezența unei fisuri pe un perete poate avea impacturi multiple. Deși unele nu sunt serioase, altele pot compromite întregul cadru.
Există trei tipuri de fisuri:
- Microfisuri : Microfisurile sunt fisuri mici de suprafață. Nu adânci, ele rămân superficiale, cu o lățime mai mică de 0,02 mm și afectează doar tencuiala de pe fațadă. Nu au un caracter periculos, dar este indicat să le remediați, deoarece pot provoca probleme de umiditate, favorizând trecerea apei și infiltrarea acesteia. Cu toate acestea, fii cu ochii pe ei, pentru a te asigura că nu ascund o problemă mai profundă.
- Fisuri subțiri sau ușoare : acest tip de fisură are o lățime mai mică de 2 mm. Pot fi implicați mai mulți factori, dar cel mai adesea sunt șocuri sau daune minore. Cu toate acestea, este important să le reparați și să le monitorizați. Într-adevăr, dacă se extind, pot slăbi casa.
- Fisuri adânci și periculoase : dincolo de 2 mm lățime, vorbim despre fisuri adânci și periculoase. Cei mai mulți dintre ei traversează peretele chiar și sunt pași, deoarece urmează calea blocurilor de beton. Acestea sunt îngrijorătoare, deoarece sunt de obicei cauzate de o problemă mai profundă a solului sau de o defecțiune structurală. Cu toate acestea, pot compromite echilibrul întregii case. În acest caz, este imperativ să acționăm rapid apelând la un expert înainte ca mărimea lor să fie numărată în centimetri!
Deși nu toate fisurile sunt considerate periculoase, este important să le urmăriți, însă acestea pot deveni periculoase sau pot ascunde o problemă mai gravă. Într-adevăr, chiar și o mică fisură aparent superficială poate masca de fapt o problemă structurală care nu s-ar fi format încă la suprafață sau care s-ar fi închis sub greutatea zidăriei. Fiți vigilenți și urmăriți cu atenție progresul lor pentru a acționa rapid, dacă este necesar.
Când și cum să acționezi
Orice crack ar trebui să vă alerteze. Dacă cele mai superficiale nu sunt neapărat o sursă de pericol, este important să rămâneți vigilenți și să urmăriți evoluția lor.
Deci, începeți prin configurarea unei monitorizări. Sunt posibile mai multe modalități de a vă ajuta să vedeți importanța sa. În special, puteți așeza un martor de ipsos pe marginile fisurii și îl puteți observa. De asemenea, puteți măsura fisura în mod regulat, atâta timp cât vă așezați întotdeauna rigla în același punct.
Există, de asemenea, crackometre sau extensometre disponibile în comerț. Aceste dispozitive vă informează despre pericolul posibil al fisurilor.
Nu ezitați să faceți fotografii pentru a vedea mai ușor evoluția, mai ales dacă fisura se răspândește.
Dacă aveți dubii, contactați un expert, deoarece numai el poate evalua gradul de pericol cauzat de fisură, poate determina originea acesteia și vă poate sfătui cu privire la soluțiile adecvate pentru remedierea acesteia.
Punctele cheie
Pentru a acționa, este important să se ia în considerare trei puncte cheie:
- Când au apărut fisurile?
- În ce context sau în ce circumstanțe s-au format?
- Care sunt factorii agravanți?
Aceste puncte sunt importante pentru a identifica mai bine forma fisurii care vă afectează casa și pentru a acționa eficient. Într-adevăr, în funcție de originea și posibilitățile de dezvoltare, acțiunea va trebui să fie diferită.
Când să acționezi
Este recomandabil să monitorizați fisurile și să apelați la un expert atunci când acestea devin periculoase. Cu toate acestea, nu este întotdeauna ușor să le determinați pericolul.
Iată semnele care ar trebui să vă alerteze urgent:
- Fisurile se măresc, se lărgesc și se adâncesc.
- Alte fisuri apar în exterior sau în interior.
- Casa ta emite frecvent zgomote.
- Apa se infiltrează și umiditatea vă invadează interiorul.
- Semnele sunt prezente în casă: gresie crăpată, pereți crăpați, placă care începe să se miște etc.
Dacă vedeți unul sau mai multe dintre aceste semne, acționați imediat.
Cum să acționați?
Resigilarea unei fisuri nu este întotdeauna utilă. Într-adevăr, dacă se datorează unui factor agravant, se va reforma foarte repede și problema nu va fi rezolvată.
Pe de altă parte, dacă este un microcrack superficial, îl puteți umple. Se poate datora vârstei normale a tencuielii, care se uzează în timp și cu vreme rea. Urmăriți-o câteva săptămâni. Dacă nu se modifică după 4 până la 6 săptămâni, umpleți-l aplicând un strat adecvat.
Cu toate acestea, dacă problema se agravează, contactați un expert. O evaluare costă între 600 și 900 de euro, dar este esențială remedierea problemei în cazul unei fisuri periculoase. Într-adevăr, expertiza face posibilă înțelegerea originii sale și propunerea unei soluții adecvate.
Expertul vă va spune ce muncă să faceți. Va trebui apoi să adăugați acest cost la cel al expertizei. În funcție de amploarea daunelor și de sursa de formare a fisurilor, această lucrare poate fi substanțială și costisitoare, de unde și importanța acțiunii la momentul potrivit.