Construcția unui garaj nu se face ușor. Putem aproape să o comparăm cu o extindere a unei case, cu obligațiile și constrângerile acesteia. Cu toate acestea, cantitatea de muncă variază foarte mult în funcție de nevoile dvs., de configurația terenului și a casei dvs. și de utilizarea pe care doriți să o faceți din viitorul dvs. garaj.
Sfaturile noastre de bază pentru construirea unui garaj
Construirea unui garaj poate avea mai multe utilizări pe lângă faptul că vă puteți parca mașina. În funcție de nevoile dvs., slujbele dvs. pot fi diferite. Sfatul nostru înainte de a începe construcția garajului dvs.
Definiți-vă nevoile
În funcție de nevoile dvs. reale, veți determina suprafața, locația (accesibilă din casă sau din apropiere) și, bineînțeles, costul viitorului dvs. garaj. Acesta este motivul pentru care este important să vă gândiți cu atenție la utilitatea sa în prealabil.
Dacă doriți doar să parcați un vehicul acolo, stabiliți exact dacă garajul dvs. ar trebui să găzduiască unul sau mai multe. Dimensiunile garajului dvs. vor depinde de acesta. Un garaj de 12,5 m² la 18 m², cu o lățime de 2,50 m până la 3 m și o lungime de 5 până la 6 m, este prevăzut pentru a putea parca acolo o mașină de dimensiuni standard. Pentru două mașini, veți avea nevoie de un garaj de aproximativ 32 m², 5,40 m lățime și 6 m lungime.
Doriți să construiți un garaj pentru a crea un banc de lucru pentru bricolaj sau să aveți spațiu de depozitare? Aveți nevoie să vă echipați garajul cu prize electrice, un sistem de încălzire, ventilație sau chiar o sursă de apă? Intenționezi să transformi acest garaj într-un living în viitor? Toate aceste întrebări vă vor ajuta să elaborați un plan detaliat al garajului dvs. și, în special, să fixați dimensiunile precise.
Determinați tipul de garaj
Există diferite tipuri de garaj care să corespundă nevoilor dvs. și aspectului casei dvs.
Garajul subteran
După cum sugerează și numele, garajul subteran este instalat subteran. Are avantajul de a nu invada și a nu distorsiona exteriorul casei tale. De asemenea, beneficiază de o bună izolare termică dacă are o ușă bine izolatoare. Garajul subteran, pe de altă parte, necesită lucrări majore de construcție a zidurilor de sprijin și crearea unei rampe de acces. Acest tip de garaj nu beneficiază de lumină naturală și poate fi afectat de probleme de umiditate.
Garajul semi-subteran
Acest tip de garaj se dovedește a fi o soluție bună pentru terenurile înclinate. Dar, la fel ca garajul subteran, necesită lucrări majore de construcție și o dezvoltare a accesului său.
Garajul atașat
Garajul atașat este cel mai comun pentru că este cel mai practic și, de asemenea, cel al cărui cost este cel mai puțin costisitor. Garajul este construit direct pe sau ca o extensie a unui perete al casei pentru a deschide un pasaj între cele două.
Garajul independent
Acest tip de garaj este o construcție complet independentă de casă. Principalul său avantaj este de a evita poluarea fonică sau că mirosurile legate de gazele de eșapament intră în casă, ceea ce poate fi cazul unui garaj alăturat.
Nu neglijați alegerea ușii de garaj, a pardoselii și a tipului de acoperiș
Odată ce dimensiunea, locația și tipul de garaj au fost alese, gândiți-vă și la ușă, podea și acoperiș.
Ușa garajului nu este doar estetică. În funcție de nevoile dvs., trebuie să fie izolant, practic de utilizat și sigur. Poate fi manual sau automat. Deschideți și închideți de sus, ca o obloană cu role, pentru spațiu minim sau cu un sistem de deschidere articulat sau glisant. În funcție de dimensiunea garajului dvs. și de utilizarea acestuia, va trebui să alegeți cea mai potrivită ușă de garaj.
Acoperișul garajului dvs. poate fi, de asemenea, de diferite forme sau materiale. Pentru o chestiune de armonie, idealul este să optezi pentru același material ca și acoperișul casei tale (țiglă, ardezie, lauze, zinc etc.). Forma sa poate fi cu o pantă simplă, cu pantă dublă sau plat. Nu neglijați izolația acoperișului garajului, mai ales dacă acesta este atașat la casă, pentru a evita pierderile de energie din casa dvs. Acoperișul garajului trebuie să respecte și regulile de urbanism în vigoare.
Podeaua unui garaj trebuie să fie adecvată în special pentru trecerea unei mașini. Acesta este motivul pentru care se utilizează cel mai des plăcile de beton. Dacă garajul are doar o funcție de depozitare, de exemplu, podeaua poate fi acoperită cu gresie sau lino.
Ce materiale să folosiți pentru a construi un garaj?
Diferite materiale pot fi folosite pentru a construi un garaj. Idealul este să-i asortezi stilul cu cel al casei tale.
Garaj din lemn
Lemnul va adăuga eleganță garajului dvs. Este, de asemenea, un material bun din punct de vedere al izolației și care permite multe stiluri arhitecturale. Pe de altă parte, necesită întreținere deoarece se teme de umiditate.
Garaj din PVC
PVC este cel mai ieftin material pentru construirea unui garaj. Cu toate acestea, nu este foarte rezistent la impact și la intemperii.
Bloc de beton sau garaj din cărămidă
Blocul de cărămidă și cărămida sunt foarte des utilizate pentru a construi un garaj. Aceste tipuri de zidărie garantează soliditatea și durabilitatea structurii în timp. Principalul lor dezavantaj este că nu izolează perfect.
Garaj metalic
Metalul face ușor și ieftin construirea unui garaj. Dacă nu este foarte estetic, este totuși rezistent la intemperii și nu necesită multă întreținere.
Ce reglementări trebuie respectate pentru a construi un garaj?
Dacă construiți un garaj, trebuie să respectați regulile de urbanism definite la nivel local de primăria dvs. în Planul de urbanism local (PLU). În acest scop, construcția dvs. necesită fie o declarație prealabilă de muncă (DP), fie obținerea unei autorizații de construire.
Într-o zonă urbană supusă unui PLU, dacă amprenta garajului dvs. este mai mică de 40 m², trebuie să vă declarați proiectul printr-o cerere de ofertă pentru a fi trimisă primăriei. Fără PLU, această suprafață este redusă la 20 m². Perioada de instruire este de o lună de la data depunerii. Primăria are două luni pentru a răspunde, uneori mai mult pentru sectoarele protejate. Vă informează cu privire la decizia sa prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Fără un răspuns în această perioadă, cererea de preț este considerată acceptată.
Peste o amprentă a viitorului dvs. garaj de 20 sau 40 m², în funcție de caz, este necesară o autorizație de construire. Perioada de instruire este de două luni.
Cât costă construirea unui garaj?
Costul construirii unui garaj depinde de multe elemente: configurația sa, suprafața sa, materialul său, tipul său de acoperiș și ușă și prețul profesionistului care va face lucrarea dacă nu o faceți singur. Costul variază, de asemenea, în funcție de nevoile dvs.: instalarea unei uși care comunică cu casa, instalarea izolației, electricitate, instalații sanitare etc.
Pentru un garaj subteran sau semi-subteran, contați pe un buget cuprins între 600 și 700 de euro pe m². Pentru un garaj suprateran, prețurile variază de la 100 de euro pe m² pentru un garaj din cărămidă la 500 de euro pe m² pentru un garaj cu bloc de beton. În lemn, planificați un buget mediu de 400 de euro pe m².
Confruntat cu această gamă largă de prețuri, cea mai sigură cale este de a avea mai multe citate făcute de meșteri specializați în construcția de garaje.