Mai ales dacă locuiți într-un oraș cu vecini care vă aliniază proprietatea, trebuie să respectați regulile bunei vecine care se aplică. Iar grădinăritul nu face excepție: distanțele de plantare, precum și întreținerea grădinii dvs. sunt supuse obligațiilor.
Distanțe de plantare
Articolul 671 din Codul civil specifică cadrul în care trebuie să vă înregistrați pentru a vă face plantațiile:
„Nu este permis să aveți copaci, arbuști și arbuști lângă granița proprietății vecine, cu excepția distanței prevăzute de reglementările particulare existente în prezent, sau de utilizări constante și recunoscute și, în absența unor reglementări și utilizări, care la o distanță de doi metri de linia de despărțire dintre cele două moșteniri pentru plantații a căror înălțime depășește doi metri și la o distanță de jumătate de metru pentru alte plantații.
Copacii, arbuștii și arbuștii de tot felul pot fi plantați în spaliere, de ambele părți ale peretelui despărțitor, fără a fi nevoie să observe nicio distanță, dar nu pot depăși creasta zidului.
Dacă peretele nu este alăturat, proprietarul singur are dreptul să sprijine barele de perete de pe acesta. "
Prin urmare, este foarte simplu: dacă plantele dvs. sunt destinate să crească la mai mult de 2 m înălțime, acestea trebuie să fie plantate la 2 m de linia care vă separă de vecin și, sub această înălțime, va fi suficient să plantați la 50 cm de margine: distanța se măsoară de la centrul portbagajului până la linia proprietății.
Pe lângă drumurile publice, obligațiile sunt impuse și proprietarilor riverani, în funcție de natura drumurilor (a se vedea răspunsul ministrului de interne publicat la 27 august 2015 în Jurnalul Oficial al Senatului). Nu există condiții de distanță sau înălțime de-a lungul cărărilor rurale. Este diferit de-a lungul unui drum municipal sau departamental în care plantațiile trebuie să fie la cel puțin 2 metri de limita acestor drumuri; în plus, tăierea ramurilor și rădăcinilor este impusă proprietarilor, în conformitate cu traseul. Cu toate acestea, plantațiile făcute înainte de septembrie 1989 la mai puțin de 2 metri de drumul public pot fi păstrate așa cum este.
Cu toate acestea, în anumite cazuri, cum ar fi subdiviziuni sau drumuri rurale comunale care trebuie să rămână ușor de utilizat fără a fi invadate de ramuri și perii, reglementările pot varia: întrebați la primărie, dacă este cazul, cu privire la regulile de urbanism.
Dacă ajungeți într-o casă nouă în care proprietarii anteriori nu respectau aceste distanțe, vecinii vă pot obliga să ridicați copacii sau arbuștii, citând o pierdere de lumină solară, de exemplu sau murdărie pe acoperișuri sau pereți care vă vor putea obliga să reparați pe cale legală ... Evident, toate acestea se înțeleg odată cu epuizarea tuturor procedurilor amiabile!
Întreținerea obligatorie a grădinii
În ceea ce privește alocările sau grădinile comune, în care grădinarul trebuie să aibă grijă de parcela și să nu o lase abandonată sau în pământ, sub sancțiunea de a o vedea retrasă, este, într-un fel, același lucru pentru ei. grădini private. Obligația de întreținere prevalează acolo, astfel încât vecinii să nu sufere niciun inconvenient, cum ar fi invazia frunzelor moarte, crengi enervante, umbră excesivă ...
Prin urmare, articolul 673 din Codul civil reglementează constrângerile legate de întreținerea grădinii sale:
„Cel pe a cărui proprietate ramurile copacilor, arbuștilor și arbuștilor vecinului avansează îl pot obliga pe acesta din urmă să le taie. Fructele care au căzut în mod natural din aceste ramuri îi aparțin.
Dacă rădăcinile, mărăcinii sau crenguțele sunt cele care avansează asupra moștenirii sale, el are dreptul să le taie el însuși la limita liniei despărțitoare.
Dreptul de a tăia rădăcini, mărăcini și crenguțe sau de a tăia ramuri de copaci, arbuști sau arbuști este imprescriptibil. "
Acolo, din nou, un aperitiv între vecini, unele schimburi de informații vă vor permite, cu siguranță, să evitați recurgerea la justiție prin instanța districtuală, deoarece nu aveți dreptul să tăiați ramurile care ies din vecinul însuți!
Imprescriptibil, asta înseamnă că, chiar dacă este vorba de un stejar vechi de 200 de ani ale cărui ramuri au fost tolerate de foarte mult timp în casa ta, îți poți forța vecinul care deține să taie părțile care ies din casa ta, cu excepția cazului în care este este o grădină clasificată ca monument istoric.
O precizie de dimensiune, adesea uitată, dar care apare în lista lucrărilor mici datorate chiriașului (decretul nr. 87-712 din 26 august 1987), impune chiriașului să tundă și să tundă, pe cheltuiala sa, copacii și arbuștii grădina privată aparținând casei închiriate.
Dacă grădina vecinului tău este vagabondă și abandonată, și aici ar putea fi util să te apropii de primărie pentru a vedea dacă au luat măsuri care necesită curățarea periei pentru a preveni dezvoltarea incendiilor. Dacă da, primăria îl poate obliga să curete pensula.